Сколько стоит дом построить?

Эта статья — основана на внимательном изучении форума о строительстве домов в Екатеринбурге и Свердловской области. Приведена цитата, с которой согласились большинство опытных людей. Надеюсь, она поможет понять для Вас несколько важных моментов.

Итак, классический вопрос "Сколько стоит дом построить?"

Несколько моментов из личного опыта владельца коттеджа...

1. Размеры. При выборе проекта очень легко ошибиться в бОльшую сторону. Уборка коттеджа на несколько сотен квадратных метров, отопление залов, ремонт десятков метров труб отопления, проводки, водопровода могут вас утомить и вернуть в маленькую квартиру — если, конечно, у вас не предусматривается домработницы, садовника и ещё пары помощников.
2. Время. Мой дом был построен за 11 месяцев. 3 уровня, 260 кв. м. Это — очень быстро для такого размера. Самое сложное — составить план строительства, найти финансирование, подобрать нормальных работников, плюс много личного времени тратится. Этот год я фактически провёл на стройке.
3. Цена дома под ключ. Цена участка и коробки с крышей составила всего-то 30 процентов общих расходов! Штукатурка, шпаклёвка, обои, отопление, электрика, вентиляция, полы, окна и двери, а так же внешняя облицовка стен оставшиеся 70 процентов. Обустройство участка (забор, дорожки, газон, клумбы, водоёмы) — половина стоимости коробки дома.
4. Коммуникации. Очень индивидуально. У меня ТП и ГРП в 100 метрах от границы. Мощностей хватает. Поэтому стоимость подключения смешная — 500$ электричество и 2000$ газ. Узнайте, как у Вас?
5. Деньги. Оцените свои финансовые возможности — за какое время Вы хотите построить свой дом? Может быть, к окончанию строительства Вам уже не нужен будет такой большой дом? Например, дети подрастут и будут жить отдельно?

Смотрю сейчас на цены, готовые дома дешевле продаются, чем самому строить. Но их качество — абсолютно неизвестно, пока не перезимуешь — не узнаешь. А вот строить для себя, под свои запросы — очень приятно жить потом, плюс качество работ сам контролируешь :-)

Что же, видимо, в словах человека с опытом есть правда. Правда, он строил каменный коттедж, поэтому дальнейшая отделка дома обошлась в такую большую сумму. Финские каркасные дома собираются с готовыми инженерными коммуникациями, чистовой наружной отделкой и внутренней отделкой под чистовую, поэтому итоговые цены у нас значительно скромнее. Миллионы на вашем доме отделочники не заработают.

Давайте посчитаем, во что обойдется полное строительство дома под ключ с отделкой и благоустройством участка?

Для примера возьмем участок без газа. Как мы уже говорили, каркасный дом по финской технологии — за счёт эффективной конструкции стен и перекрытий может оказаться вполне рентабельным даже при отоплении электричеством!

Такой участок вполне можно купить по 35-60 тысяч рублей за сотку — в зависимости от расстояния до города. Смотрите только, чтобы электричество на участке было — без заветных 15 кВт мощности отапливаться придется дровами, воду поднимать ведрами из колодца, а компьютер и интернет подключать к генератору. Или ветроэлектростанции.

Кроме дома, стоимость которого под ключ с отделкой в эконом-варианте нам подскажет калькулятор, потребуются скважина, септик, забор, ландшафтный дизайн, дорожки, посадки деревьев, цветов и прочие садовые атрибуты в виде бани, беседок, качелей, бассейна и песочницы для детей!

Полная стоимость дома с участком!

Статья расхода	Стоимость
Участок 10 соток с электричеством и дорогами (газ для финского каркасника не обязателен!)	~700 000р.
Дом под ключ с инженерными коммуникациями, окнами, дверями, чистовой внешней отделкой и внутренней под чистовую площадью 100 кв.метров	~2 240 000р.
Бюджетная отделка дома внутри (плитка в санузлах, сантехприборы, чистовые полы, обои на стены, гардины на окна.	~500 000р.
Скважина 50 метров с подключением к дому	~100 000р.
Септик с монтажом	~120 000р.
Забор длиной 120 метров	~230 000р.
Проект ландшафтного дизайна	~25 000р.
Сад	Очень много труда и вдохновения.
Прочее	От фантазии
Итого:	От 3 920 000р.

Конечно, сумма в три миллиона девятьсот двадцать тысяч — не маленькая. За эти деньги в Екатеринбурге можно купить новую двухкомнатную квартиру в целых 60 квадратных метров или трехкомнатную квартиру хрущевских времён той же площади на окраине города.

Разумеется, кредит стоит брать не на всю сумму, главное — это тёплый надежный дом!

Что выбрать — решать Вам. На одной чаше весов — участок, огороженный новеньким забором, за которым стоит Ваш новый финский дом в сотню квадратов, приветливо сверкающий чистыми окнами, банька или беседка с барбекю, молодые яблоньки, тянущие к небу ветви. Запах травы и цветов. Летняя веранда... На другой чаше весов — типовая квартира в многоэтажной бетонной коробке. Шумные соседи за стенкой. Стоянка автомашин и вечные проблемы с парковкой и эвакуаторами. Дымный смог и вечное першение в горле.

Где будет лучше жить вам и вашим детям? Решать только вам.

Метки: Стоимость дома Кредит

Похожие статьи

Сколько стоит построить дом в Европе, например в Швеции?

ЦЕНА ДОМа ПОД КЛЮЧ В ШВЕЦИИ?

Каркасный дом под ключ по финской технологии? Цена?

Дом под ключ в Екатеринбурге недорого — ожидания, мифы и реальность.

Две новости в декабре 2014 года

Две новости декабря 2014 года